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JS319 火爆的排队场面!

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成广山,海拔200米的山坳。

安良与范开福展开了讨价还价的交锋,面对范开福的说辞,安良也不开价,直接道,“范先生,茶树的拥有权归属你,自然要你开价吧?”

范开福没有再抛球,思考了起来,“安先生,在我们的茶园里面,每一株茶树都是五年生的成树,也就是说可以直接产生经济价值。虽然规模很小,但每一年,a级茶叶大约有四五十千克,其他三个等级的茶叶加起来,也超过了两百千克,综合起来的收入不少的。”

安良笑呵呵道,“但是,范先生,我记得之前,那些茶叶都堆放在新果茶业那边吧?不知道范先生把去年的陈茶全部卖出去了吗?”

还有一个问题,安良没有说明,那就是范开福的a级茶叶,也是坑爹货,并不只是尖端嫩芽,而是一芽二叶的情况。

范开福的眼神黯淡了下来,如同安良说的,他去年的陈茶都没有卖完,或者说没有卖掉多少,剩下了大量的陈茶。

更悲催的是,今年的新茶,虽然产量方面丰收了,但销量方面更悲剧。因为去年是第一年卖茶,范开福的广』¢,告很响亮,多多少少的卖出去了一些。

但消费者被坑了一次之后,便记住了范开福,又怎么可能今年再被坑一次?所以咯,今年的新茶,范开福卖得更少了一点。

范开福甚至准备从果川市区撤回老家,从而节约一份房租。只不过,他想着撤回老家。还不知道要被邻居怎么笑话之后,便默默的留在了果川市区。只租了一套一室一厅的房子,勉强的支撑着新果茶业。

“好吧!安先生。不得不说,你的目光很犀利。这样吧,每一株五年生的茶叶树,作价二十万,如何?”范开福说明道。

似乎为了堵住安良压价的机会,范开福继续说道,“这一个价格已经很便宜了,这些茶树全部种植了五年,茶叶树要三年之后才能采茶。如果安先生购买了这些五年生的茶树,相当于节约了三年时间。其次,这些茶树是货真价实的龙井,全部来源于夏国。当初,为了进口这些茶树,我也忙前忙后的忙碌了小半年,最终获得了进口资格。”

稍微歇了一口气,范开福再次道,“事实上。计算时间成本与进口成本,还有运输成本,每一株茶叶树二十万的价格,完全是亏本的生意。所以。安先生,我的最终成交价,便是二十万一株。低于了这一个价格。我宁愿慢慢经营茶园。”

安良考虑了起来,原本安良只打算购买几株茶树。但现在看起来,范开福似乎准备整体出售茶园?

说实在的。安良对于范家茶园非常的满意。无论是这里的自然环境,还是已经成型的茶园,均满足安良的要求。

最关键的是,如同范开福说的一样,安良将节约大量的时间!

只不过,安良有一点不确定。那就是,森林之泉是否可以对茶树产生作用?如果不能呢?那么安良买下了整个茶园,那不是坑爹了吗?

“总共有多少茶树?”安良询问道。

范开福如数家珍一样,一口报道:“山坳平整的土地,有400株茶树,分为了八列种植。周围的缓坡地带,还有340株茶树。总共加起来,一共是740株茶树。每一株20万,总价格是1.48亿元。”

1.48亿韩元,确实不贵,折合夏国元,仅仅只有74万而已。安良购买的保时捷卡宴,最终价格都达到了4亿韩元的高度,险些接近茶园的三倍价格。

不过,如果整体购买茶园,将涉及到一个问题。安良也问了出来,“如果我购买了所有的茶树,那么,茶园的土地产权,怎么计算?”

范开福笑了起来,这也是范开福愿意整体出售茶园的原因之一,“茶园的土地产权属于我们范家。关于土地产权的问题,我有两个方案。”

说到这里,范开福竖起了右手食指,“第一,我们范家愿意按照每一年2500万的价格,将茶园的使用权出租给安先生,最少签订五年的租赁协议。”

“另外一个方案呢?”安良皱着眉头的问道,他倒是小看了范开福,居然还有连环套?刚刚说的,茶园所有权不可能转让的事儿,只是在忽悠咯?

“第二个方案很简单,我们范家不要租金,我们以土地产权入股茶园,我们占据百分之二十的股份,我们不参与茶园的管理与销售,我们只享受利润分红,最多派遣财务监督人员。并且,我们双方约定,一旦茶园无法经营下去,茶园的土地产权,将回归我们范家。”范开福说出了第二个方案。

安良再次皱眉,无论是方案一,还是方案二,安良均不喜欢。如果非要选一个,安良倒是更喜欢方案一。

只不过,方案一也是受制于人,安良不愿意!

“范先生,说实在的,我很佩服你!明明我是要购买茶叶的,但最终居然要购买整个茶园,还要租赁整个茶园的土地使用权。”安良用一种略带抱怨的语气说着,“方案一也好,方案二也罢,我都不可能接受。”

范开福也没有着急,询问道,“那么,安先生接受什么样的方案呢?”

“茶园土地产权转让!”安良直白的说着,“如果茶园的土地产权可以转让,我才会考虑购买下整个茶园。”

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